přehledy, statistiky, analýzy a další zajímavé informace nejen o developerském trhu

pátek 21. dubna 2017

4Q - Ve 2016 se prodalo v ČR 5000 bytů



V zimě bylo v regionech ČR prodáno 1450 nových bytů, což je zhruba stejné množství, jako tomu bylo v loňském roce ve stejném období. Za celý rok 2016 se zde podařilo prodat přes 5000 bytů, což je oproti roku 2015 mírný nárůst o 2 %.

úterý 18. dubna 2017

4Q - V regionech je situace nabídky stabilizovaná



V českých regionech se celoplošně situace příliš nemění. Sledujeme lokální výkyvy, které se odehrávají především v těch nejživějších regionech (Jihomoravský, Středočeský a Plzeňský kraj), které jsou po Praze také ty největší. Evidujeme okolo 4500 dostupných bytů, kdy celé dvě třetiny zásoby naplňují právě tyto tři regiony. 

středa 12. dubna 2017

4Q - Rok 2016 byl pro Brněnský development rekordní


Prodeje bytů v novostavbách v Brně dál rostou. V posledním období roku 2016 se prodalo 312 bytů, což ke konci prosince 2016 znamená nárůst o 21 % oproti létu stejného roku. Meziroční srovnání čtvrtých kvartálů ukazuje dokonce 31 % navýšení.

pátek 7. dubna 2017

4Q - Rok 2016 tahnou prodejně lokality Praha 5, 9 a 10


V letošním roce jsme mohli sledovat jednotvárný vývoj z hlediska prodávaných bytů v jednotlivých městských obvodech v Praze. 4Q nebyl výjimkou a jen potvrdil celoroční dominanci lokalit Praha 5, Praha 9 a Praha 10. Prodeje jsou jednoznačným odrazem nabídky, jelikož se v těchto městských částech nachází přes 55 % všech dostupných bytů. 

úterý 4. dubna 2017

4Q - Nejlákavějším zbožím stále 2+kk


Poptávce neustále dominují dvoupokojové byty, jejichž prodej zaznamenal na konci roku 2016 téměř 40% podíl. S odstupem cca 15 % je pro kupující zajímavá dvojice dispozic garsonek nebo 3+kk. Průměrná cena všech bytů na trhu je již asi 4,8 mil Kč s DPH. Při pohledu na jednotlivé dispozice atakuje průměrná cena garsonek hranici 3 milionů. 2+kk jsou již na úrovni celých 4 miliónů.

pátek 31. března 2017

4Q - prodané byty již také s cenou přes 70 000 Kč / m2


Rapidní nárůst průměrné ceny prodaných bytů, který jsme registrovali v přechozím čtvrtletí, se v aktuálním období sice zmírnil, nicméně pokračuje nadále ve strmém růstu. Magická hranice 70 000 Kč s DPH/m2 nezůstala nepokořena dlouho.

úterý 28. března 2017

4Q - Nárůst prodejů nejdražších bytů ve stovkách procent


V roce 2016 se struktura prodaných bytů rozdělila na dva nejzásadnější segmenty. U jednoho navíc sledujeme meziroční propad o pětinu: 50 – 60 tis. Druhý naopak o 43 % meziročně narostl. Jedná se o segment 60 – 70 tis. Kč s DPH / m2.

čtvrtek 23. března 2017

4Q - Střední segment již pod čtvrtinovým podílem


Ve 3Q 2016 se potvrdilo tvrzení, které očekávalo konec rozdělení trhu do tří segmentů tak, jak tomu bylo od roku 2013. 4Q 2016 tvrzení jen potvrzuje. Opět se prodalo pouhé 1 % nejlevnějších bytů. O dalších razantních 10 % se propadly prodeje středního segmentu, které již nemají ani čtvrtinové zastoupení. Segment s nejvyšší cenou má již celé 75% zastoupení.

úterý 21. března 2017

4Q - Motorem prodejů stále levné hypotéky


Poptávce do konce roku stále významně pomáhaly výhodné úroky hypoték, u kterých lze sledovat další pokles. Tentokrát se průměrný úrok (podle hypoindex.cz) již trvale ustálil pod hranicí 2,0 %. 

čtvrtek 16. března 2017

4Q - Rok 2016 nakonec prodejně velmi úspěšný


Poslední čtvrtletí roku 2016 se neslo v duchu pozitivní nálady na straně prodejů. Stejně  jako tomu bylo v každém z předešlých 5 let byl podzim a zima prodejně nejúspěšnější. Ve 4Q 2016 se nakonec prodeje vyšplhaly na jeden z nejvyšších výsledků sledovaného období. 1850 prodaných bytů nakonec způsobilo konečný celoroční prodej 6650 bytů.