přehledy, statistiky, analýzy a další zajímavé informace nejen o developerském trhu

středa 2. listopadu 2011

Co vše nám (ne)prozradily ceníky


Od posledního příspěvku uběhly necelé dva měsíce a my jsme se během této doby zaměřili, kromě obvyklých souhrnných údajů, na kvalitativní analýzu ceníků a dalších prezentovaných údajů na webových stránkách developerských projektů.

úterý 6. září 2011

Rozevírání nůžek mezi nabídkou a poptávkou


Mezi naší poslední analýzou z konce června a dnešními údaji leží dva měsíce letních prázdnin, které obvykle prodejům příliš nepřejí. Nelze tedy očekávat nějaké krátkodobé dynamické změny. Budeme se tedy věnovat dlouhodobějším ukazatelům a srovnáním.

čtvrtek 30. června 2011

čtvrtek 21. dubna 2011

Nové projekty – vpřed!


Čtvrté pokračování naší analýzy trhu s novými byty v Praze je zaměřeno především na nové projekty, které byly uvedeny na trh od začátku tohoto roku. Některé výsledky potvrzují dříve odhadované a spekulované trendy.

pátek 8. dubna 2011

Inzerované slevy bytů a jejich analýza



Souběžně s předchozí analýzou týkající se srovnání cen bytů v čase jsme se také zaměřili na sledování slev u jednotlivých projektů. Zatímco analýza srovnávání se soustředila především na porovnání dvou cenových údajů téhož bytu ve 46. týdnu roku 2010 a v 10. týdnu roku 2011 se průzkum slev zabývá slevou k jednomu datu.

pátek 18. března 2011

středa 2. března 2011

Developerské šrotovné


Avizované zvýšení DPH o 10 procentních bodů s účinností od 1.1.2012 (v bleskové variantě dokonce již od 1.10.2011) bude mít významný vliv na stávající trh s novými byty. Mohlo by se zdát, že dojde k jednorázovému skokovému nárůstu poptávky po nových bytech srovnatelnému s rokem 2007. Bude tomu opravdu tak? Domnívám se, že ne. Podívejme se na strukturu dnešní nabídky pražského rezidenčního trhu.

pátek 25. února 2011

Developerské šrotovné 2011 vystřídá developerská doba ledová 2012 a 2013



Přinášíme druhou část našeho seriálu výstupů ze statistického sledování rezidenčních projektů v Praze. (První část vyšla 17. ledna 2011) Ke sběru dat používáme veřejně dostupné zdroje a informace, které uvolňují jednotliví developeři. Zatímco v prvním díle jsme se věnovali počtu projektů a bytů v nich, dnes se zaměříme především na ceny, jejich strukturu a metráž bytů včetně dispozic.

pondělí 17. ledna 2011

Analyzujeme rezidenční development v Praze


Na jaře roku 2010 jsme konstatovali, že českému realitnímu trhu chybí přesná data o rezidenčním trhu. Zjištění, které nikoho nepřekvapilo. Od května jsme zahájili rozsáhlý sběr dat z veřejně dostupných zdrojů (především internet, tisk a katastr nemovitostí). V srpnu téhož roku jsme velkou většinu procesů souvisejících se sběrem dat automatizovali. To nám umožňuje aktualizovat všechna data každý kalendářní týden.