Poměr středního a vyššího segmentu se od počátku roku 2014 postupně vyvíjí a vzájemně ovlivňuje. Střední segment ustupuje ze svého dominantního postavení a začíná se mu vyrovnávat segment nejdražší. Znamená to, že se na trhu objevují byty v cenové úrovni nad 60.000 Kč s DPH / m2.
Z grafu je patrný rostoucí význam zastoupení nejdražších bytů na trhu, které si během posledních 12 měsíců polepšilo o 7 %.
Segment superlevných bytů (do 45.000 Kč/m2) v dlouhodobém horizontu stabilně osciluje kolem hranice 10 %.
V absolutním vyjádření tento vývoj znamená meziroční nárůst o 22 %: z 2508 na 3059 bytů ve vyšším segmentu (cena nad 60 000 Kč s DPH / m2).
- nejnižší segment s cenou do 45 000 Kč s DPH / m2
- střední segment s cenou od 45 000 do 60 000 Kč s DPH / m2
- vyšší segment s cenou nad 60 000 Kč s DPH / m2
Průměrnou cenu počítáme jako podíl Celkové nabídkové ceny s DPH za byt a podlahové plochy bytu uváděné developerem.
Žádné komentáře:
Okomentovat