Ve druhém čtvrtletí se prodalo 1700 nových bytů. V součtu s 1Q 2015 dostáváme výsledek 3550 prodaných nových bytů v Praze. Meziročně se prodej zvýšil o 20 %, ve srovnání se stejným obdobím roku 2013 jde o 32 % nárůst; a je to také o 50 % více, než za 1. pololetí roku 2012.
Hodnotu prodaných bytů v období prvního pololetí 2015 odhadujeme na 13,5 mld. Kč.
Trendová křivka napovídá, že by mohly vysoké prodeje nadále pokračovat. I když po vysokém tempu v prvním čtvrtletí následoval pokles. Historicky se většina prodejů v měsících duben, květen a červen (mimo rok 2014) pohybovala pod trendovou křivkou vývoje poptávky.
Z grafu vyplývá (hypoindex.cz), že poslední dva měsíce zůstává průměrná sazba hypoték stejná a neklesá, tak jako tomu bylo zvykem téměř 16 měsíců v kuse. Některé velké banky již oznámily budoucí zvyšování úroků. Toto očekávání může mít pozitivní i negativní vliv na vývoj prodejů nových bytů.
Výhled konce roku lze odhadovat podle prodejů posledních let na 3200 – 3500 (2. pololetí 2015) prodaných bytů, z tohoto odhadu lze odvodit pravděpodobné atakování rekordní hranice 7000 prodaných bytů za rok. Jednalo by se o meziroční růst 15 %. O této prognóze rozhodne především situace kolem nízkých úroků sazeb hypoték.
Žádné komentáře:
Okomentovat