přehledy, statistiky, analýzy a další zajímavé informace nejen o developerském trhu

čtvrtek 28. září 2017

2Q - Prodeje v regionech vyšší než v Praze


Celkový počet nových bytů, který se prodal v regionech, přesáhnul objem realizovaný v hlavním městě. Za celý loňský rok to přitom bylo naopak. Počet prodaných pražských bytů byl za uvedené období celkově o 1650 větší, než tomu bylo v regionech. 

pondělí 25. září 2017

2Q - Nabídka nových bytů v regionech roste


Nabídka dostupných bytů se v celé ČR zvedla ze 4700 na 5 590 dostupných bytů, což v kvartálním srovnání znamená nárůst o téměř 20 a meziročním dokonce o 60 %. Průměrná cena těchto bytů činila 47 608 Kč s DPH/m2, tedy o 4,5 % více než v předchozím čtvrtletí. V meziročním srovnání se jedná o nárůst o 13,3 %.

středa 20. září 2017

2Q - V Brně po rekordním roce 2016 přichází útlum


Útlum nabídky hlásí vedle Prahy rovněž jihomoravská metropole. To se ve druhém čtvrtletí odrazilo v relativně nízkém objemu prodejů, který v meziročním srovnání dokonce poklesnul o necelých 45 procent. V kvartálním srovnání se jednalo o nárůst 35 %, přesto je to mnohem méně, než v celé řadě předchozích kvartálů. 

pátek 15. září 2017

2Q - Téměř polovina bytů prodána v Praze 5 a Praze 9


Z pohledu jednotlivých městských částí se mezikvartálně výrazněji zvýšil podíl páté a deváté městské části. V obou lokalitách se dohromady prodala téměř polovina bytů v Praze. Na druhou stranu klesl význam Prahy 10, kde tento podíl snížil z původních 18,5 na 9,8 %. Ostatně velký pokles významu této lokality sledujeme rovněž u nabízených bytů. 

úterý 12. září 2017

2Q - Cena roste také na úrovni jednotlivých dispozic


Dlouhodobě největší podíl prodaných bytů připadá na dispozice 2+kk a 3+kk. Tento poměr se nezměnil ani ve druhém čtvrtletí, kdy na byty ve velikosti 2+kk připadlo 32,7 a na byty 3+kk 30,2 procent bytů. Oproti předchozímu období však došlo k významnému nárůstu jejich průměrné ceny na m2. Ta stoupla v případě 2+kk o 12 a v případě 3+kk o 6 procent. 

pátek 8. září 2017

2Q - Ceny prodávaných bytů nadále rostou


Ve druhém čtvrtletí došlo k mezikvartálnímu zrychlení dynamiky zdražování prodaných bytů. Zatímco tentokrát činil tento růst 5 procent, v předchozím období se jednalo o necelé 1 procento. Meziročně pak ceny povyrostly o 15 procent. Vzhledem ke stejnému období z roku 2015 se jedná o nárůst o 36,6 %! Pro srovnání: průměrná cena nabízených bytů za stejné období vzrostla dokonce o 40 %.

středa 6. září 2017

2Q - V rámci prodejů stále narůstá vyšší segment


V řádu stovek procent narostl meziročně podíl prodaných bytů, které byly ve druhém čtvrtletí v cenových hladinách od 80 000 Kč s DPH / m2. Nejvýrazněji, o plných 651 %, tento segment vzrostl u bydlení, jehož cena přesáhla 100 000 Kč s DPH / m2. Uvedená cenová kategorie proto již také tvoří téměř 9 % všech prodaných bytů. 

pátek 1. září 2017

2Q - I střední segment prodaných bytů mizí


Jestliže se na počátku roku 2017 poprvé za sledované období prodalo méně než 1 % bytů s cenou pod 45 000 s DPH / m2, což v absolutních počtech znamená pouze jednotky bytů, ve druhém čtvrtletí se tento segment z prodejů ztratil úplně. Růst průměrné ceny prodaných bytů navíc způsobil, že se tentokrát dále snížil podíl bytů, které jsou v pásmu od 45 000 do 60 000 Kč s DPH/m2. Naopak byty s průměrnou cenou nad 60 000 Kč s DPH/m2 posílily z předchozích 80 na aktuálních 87 procent.

středa 30. srpna 2017

2Q - Vývoj prodejů se postupně zbržďuje


Měsíční prodeje se v posledních měsících, až na několik málo výjimek, pohybují pod trendovou křivkou. Důvodem je neuspokojivá situace na trhu s bydlením, což nabourává původní obchodní modely, které stály na předpokladech, že jaro a léto zpravidla patří k prodejně vysoce nadstandardním obdobím.

čtvrtek 24. srpna 2017

2Q - Predikovaný scénář prodejů se začíná naplňovat


Vývoj situace ve druhém kvartále částečně potvrdil předpoklad, že se v celém letošním roce prodá pravděpodobně nižší počet bytů, než tomu bylo vloni. Ve druhém čtvrtletí se prodalo 1 500 bytů, což je hned o 250 méně, než tomu bylo ve stejném období vloni. Jedná se o 15procentní pokles. O tom, že se jedná nejspíše o dlouhodobější trend, svědčí rovněž to, že o 250 bytů méně než před rokem se prodalo i v prvním čtvrtletí.